Name: DAMPIERRE LES BOIS (25) Maison Bourgeoise / Immeuble de rapport à vendre 8 pièces 200 m2
SKU: 340931821035
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

150 000 €

200 m² / 885 m²

8 pièces

Capifrance

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Proposé en EXCLUSIVITE
Secteur frontalier recherché !

MAISON BOURGEOISE / IMMEUBLE DE RAPPORT
A fort potentiel !

Belle construction en pierre début 1900 en bon état,
Située dans la sympathique commune de Dampierre-Les-Bois,
Emplacement stratégique proche de la frontière Suisse !
Opportunité d'investissement locatif !
Ou résidence principale bi-famille !

Dans sa configuration actuelle à rénover,
Un escalier dessert 3 paliers,
Donc 3 niveaux de vie pour une superficie totale de 200 m2
Respectivement 3 T3 d'environs 70 m2 !

Sur sous-sol proposant également 3 caves.
Dépendances à usage de 3 garages et atelier !
L'ensemble érigé sur un grand terrain plat en qualité de cour et de jardin de 9 ares !

Aspect technique :

* Habitation en pierre construite en 1905,
* Dépendance en agglo construite en 1955,
* 2 compteurs électriques,
* 2 chaudières gaz,
* Fenêtres 1er et 2ème étage double vitrage bois,
* Fenêtres rez-de-chaussée simple vitrage bois,
* Importante hauteur sous plafond (environs 2,60m)
* Sols carrelage, parquet bois en bel état, parquet flottant, linoléum,
* Tous les volets battants en aluminium,
* Toiture en bon état de 1996,
* Diagnostic performance énergétique (DPE) habitation classée E,
* Tout à l'égout avec séparatif.

L'ensemble est très sain car ayant été habité jusqu'en 2025,
Avec cette intéressante propriété réaliser un bel investissement locatif ou familial devient possible !

A découvrir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946679

Référence: 340931821035
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Coûts annuels estimés : 4 240 € - 5 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr