Anna PONS – Capifrance vous propose en exclusivité cette villa pleine de charme au Lavandou.
Plus de photos ainsi que la visite virtuelle sont disponibles sur mon site.
Situation idéale
À proximité du centre du village, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison bénéficie d'une position dominante avec une belle vue dégagée sur les collines.
Dès l'arrivée, le ton est donné : une maison chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Une maison tournée vers la lumière et les extérieurs :
Les espaces de vie s'organisent autour de terrasses intimistes, sans vis-à-vis, invitant à vivre dedans comme dehors au fil des saisons.
Salle à manger exposée plein sud
Salon avec cheminée
Accès direct à une large terrasse avec tonnelle
Un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par :
Une buanderie
Une authentique paillasse provençale
Un véritable espace supplémentaire pour cuisiner, stocker ou créer.
CHAMBRE PARENTALE en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing
Vie de plain-pied confortable
Des espaces nuit pensés pour chacun :
À l'étage :
3 CHAMBRES accueillantes
Dont 2 avec accès terrasse
Belles vues sur les collines et Le Lavandou
Un espace supplémentaire (bureau ou chambre) donne accès à une grande terrasse solarium.
Actuellement aménagée avec un jacuzzi, elle offre un espace détente idéal pour profiter des couchers de soleil.
Un jardin méditerranéen facile d'entretien
Terrain d'environ 400 m²
Jardin en restanques
Oliviers, Palmiers, plantes méditerranéennes, pierre de Bormes
Le jardin entoure la maison et propose différents espaces de vie entre ombre et lumière.
Les atouts du bien
Climatisation - Double vitrage- Cheminée - cuisine équipée
Quartier calme et résidentiel
Proximité du village et des commodités
Nombreuses terrasses sans vis-à-vis
Vue dégagée
Maison non mitoyenne
Aucune charge de copropriété
Stationnement facile au pied de la maison
À savoir
Accès à la Maison par quelques marches
Jardin en restanques
Non adapté aux personnes à mobilité réduite
Pas de garage
Une maison sincère et conviviale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur.
Un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter pleinement du Lavandou.
Je me tiens à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Plus de photos disponibles sur mon site Anna PONS Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.946328
Plus de photos ainsi que la visite virtuelle sont disponibles sur mon site.
Situation idéale
À proximité du centre du village, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison bénéficie d'une position dominante avec une belle vue dégagée sur les collines.
Dès l'arrivée, le ton est donné : une maison chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Une maison tournée vers la lumière et les extérieurs :
Les espaces de vie s'organisent autour de terrasses intimistes, sans vis-à-vis, invitant à vivre dedans comme dehors au fil des saisons.
Salle à manger exposée plein sud
Salon avec cheminée
Accès direct à une large terrasse avec tonnelle
Un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par :
Une buanderie
Une authentique paillasse provençale
Un véritable espace supplémentaire pour cuisiner, stocker ou créer.
CHAMBRE PARENTALE en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing
Vie de plain-pied confortable
Des espaces nuit pensés pour chacun :
À l'étage :
3 CHAMBRES accueillantes
Dont 2 avec accès terrasse
Belles vues sur les collines et Le Lavandou
Un espace supplémentaire (bureau ou chambre) donne accès à une grande terrasse solarium.
Actuellement aménagée avec un jacuzzi, elle offre un espace détente idéal pour profiter des couchers de soleil.
Un jardin méditerranéen facile d'entretien
Terrain d'environ 400 m²
Jardin en restanques
Oliviers, Palmiers, plantes méditerranéennes, pierre de Bormes
Le jardin entoure la maison et propose différents espaces de vie entre ombre et lumière.
Les atouts du bien
Climatisation - Double vitrage- Cheminée - cuisine équipée
Quartier calme et résidentiel
Proximité du village et des commodités
Nombreuses terrasses sans vis-à-vis
Vue dégagée
Maison non mitoyenne
Aucune charge de copropriété
Stationnement facile au pied de la maison
À savoir
Accès à la Maison par quelques marches
Jardin en restanques
Non adapté aux personnes à mobilité réduite
Pas de garage
Une maison sincère et conviviale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où chacun trouve naturellement sa place et profite de l'extérieur.
Un lieu parfait pour vivre au quotidien, recevoir et profiter pleinement du Lavandou.
Je me tiens à votre écoute pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Plus de photos disponibles sur mon site Anna PONS Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.946328
Référence: 340936282805
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 6 pièces LE LAVANDOU (83), 4 chambres, vue dégagée et de nombreuses terrasses
750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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