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DIJON – MONTAGNE SAINTE-ANNE Maison familiale 4 chambres – Nature & calme
— Dijon 21000 —
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DIJON – MONTAGNE SAINTE-ANNE Maison familiale 4 chambres – Nature & calme
Située dans le très recherché Quartier Montagne Sainte-Anne à Dijon, en fond d'impasse, cette belle maison familiale de 1994 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et en lisière de la nature, à proximité de la Combe Persil.
Copropriété horizontale avec syndic bénévole créée uniquement pour la gestion de l'impasse.
Organisée sur 3 demi niveaux, la maison propose 5 pièces aux volumes agréables et lumineux :
- Séjour traversant de plus de 40 m², très lumineux, ouvert sur le jardin
- Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
- 4 chambres
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- 2 WC
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois réalisée en 2026, idéale pour les repas en famille et les moments de détente.
La maison offre également de nombreux espaces fonctionnels :
Garage
Cave
Buanderie
Cellier
Dressing
Côté technique :
- surface totale 145m²
- surface Loi Carrez 125m²
- huisseries en PVC double vitrage
- chauffage individuel gaz
- très bon DPE classé C
Un poêle à bois apporte chaleur et confort pour les soirées d'hiver.
**Localisation idéale** :
* À deux pas d'un arrêt du réseau Divia
* Centre-ville de Dijon à 10 minutes
* Accès direct aux chemins de promenade et à la forêt
Un bien rare pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités.
À visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945120
Située dans le très recherché Quartier Montagne Sainte-Anne à Dijon, en fond d'impasse, cette belle maison familiale de 1994 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et en lisière de la nature, à proximité de la Combe Persil.
Copropriété horizontale avec syndic bénévole créée uniquement pour la gestion de l'impasse.
Organisée sur 3 demi niveaux, la maison propose 5 pièces aux volumes agréables et lumineux :
- Séjour traversant de plus de 40 m², très lumineux, ouvert sur le jardin
- Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
- 4 chambres
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À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois réalisée en 2026, idéale pour les repas en famille et les moments de détente.
La maison offre également de nombreux espaces fonctionnels :
Garage
Cave
Buanderie
Cellier
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Côté technique :
- surface totale 145m²
- surface Loi Carrez 125m²
- huisseries en PVC double vitrage
- chauffage individuel gaz
- très bon DPE classé C
Un poêle à bois apporte chaleur et confort pour les soirées d'hiver.
**Localisation idéale** :
* À deux pas d'un arrêt du réseau Divia
* Centre-ville de Dijon à 10 minutes
* Accès direct aux chemins de promenade et à la forêt
Un bien rare pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités.
À visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945120
Référence: 340937751419
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 8 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
DIJON – MONTAGNE SAINTE-ANNE Maison familiale 4 chambres – Nature & calme
459 000 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante dijon
maisons avec garage dijon
maisons à vendre dijon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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