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à Cholet
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à Le May-Sur-Evre
A.R déco
à Notre-Dame-Des-Landes
Extradiag
à Nantes
Hauteur Largeur
à Treillieres
Maison 13 pièces 350m2
— Nantes 44000 —
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À VENDRE Propriété de caractère avec dépendances et étang
Située à ERBRAY, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d’exception de 3,2 hectares offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de charme et de beaux volumes.
Maison principale en pierres apparentes :
Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois
Une salle à manger conviviale équipée d’un poêle à granulés
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
un dégagement desservant deux grandes chambres
Un cellier avec cave, offrant un espace de stockage pratique
Une salle d’eau moderne et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien
À l’étage :
Un grand dégagement lumineux, pouvant faire office d’espace bureau
Deux très grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille dont une avec rangements sur mesure
Une suite parentale avec salle de bain privative, véritable espace d’intimité
Un WC supplémentaire
Seconde maison d’habitation en pierres (idéale gîte ou famille) :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, conviviale et indépendante
Une chambre de plain-pied, pratique et accessible
Une salle d’eau et un WC
À l’étage :
Un palier desservant les espaces nuit
Une pièce grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement
Deux chambres avec salle d’eau, idéales pour accueillir ou développer une activité locative
La maison secondaire dispose d'un DPE D
Consommation : 172kwh
energie final : 159kwh
GES : 49kg co
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 360€ et 3 230€ par an.
Extérieurs et dépendances :
Une magnifique piscine couverte
Un grand car-port, facilitant le stationnement
Une dépendance en pierres, parfaite pour atelier ou stockage
Une petite maison mitoyenne à rénover, offrant un potentiel supplémentaire
Un superbe étang avec cabanon, pour un cadre naturel exceptionnel et apaisant
Un terrain de 3,2 hectares, idéal pour projets équestres, nature ou loisirs
Les + :
Toitures en ardoises naturelles sur l’ensemble des bâtiments
Excellent état général
Ensemble immobilier plein de charme et de potentiel
Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et possibilités multiples (résidence principale, gîtes, projet familial ou touristique).
À VISITER SANS TARDER !
Située à ERBRAY, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d’exception de 3,2 hectares offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de charme et de beaux volumes.
Maison principale en pierres apparentes :
Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois
Une salle à manger conviviale équipée d’un poêle à granulés
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
un dégagement desservant deux grandes chambres
Un cellier avec cave, offrant un espace de stockage pratique
Une salle d’eau moderne et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien
À l’étage :
Un grand dégagement lumineux, pouvant faire office d’espace bureau
Deux très grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille dont une avec rangements sur mesure
Une suite parentale avec salle de bain privative, véritable espace d’intimité
Un WC supplémentaire
Seconde maison d’habitation en pierres (idéale gîte ou famille) :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, conviviale et indépendante
Une chambre de plain-pied, pratique et accessible
Une salle d’eau et un WC
À l’étage :
Un palier desservant les espaces nuit
Une pièce grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement
Deux chambres avec salle d’eau, idéales pour accueillir ou développer une activité locative
La maison secondaire dispose d'un DPE D
Consommation : 172kwh
energie final : 159kwh
GES : 49kg co
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 360€ et 3 230€ par an.
Extérieurs et dépendances :
Une magnifique piscine couverte
Un grand car-port, facilitant le stationnement
Une dépendance en pierres, parfaite pour atelier ou stockage
Une petite maison mitoyenne à rénover, offrant un potentiel supplémentaire
Un superbe étang avec cabanon, pour un cadre naturel exceptionnel et apaisant
Un terrain de 3,2 hectares, idéal pour projets équestres, nature ou loisirs
Les + :
Toitures en ardoises naturelles sur l’ensemble des bâtiments
Excellent état général
Ensemble immobilier plein de charme et de potentiel
Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et possibilités multiples (résidence principale, gîtes, projet familial ou touristique).
À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence de 3.13% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 13 pièces 350m2
593 000 €
Voir aussi :
maisons à rénover nantes
maisons à vendre nantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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