Maison 147 m² à Balbigny

SAINT-JUST-LA-PENDUE – CORPS DE FERME – 147 m² HABITABLES + ENVIRON 400 m² DE DÉPENDANCES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, SINTUREL Séverine et BOBLENZ Lucie vous proposent ce charmant corps de ferme en grande partie rénové, situé à Saint-Just-la-Pendue.

Cette maison de 147,79 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et authentique.
Elle dispose également de plus de 400 m² de dépendances, idéales pour une activité agricole, un élevage ou la création de logements.

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Entrée sur dégagement avec placard de rangement, cuisine entièrement équipée et aménagée, espace séjour/salon de 21 m².
Une salle d'eau avec double vasque et douche, un toilette séparé.
Une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'un accès à la chaufferie/espace de stockage.

À l'étage :
4 chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau avec toilette.
De nombreux placards permettant un espace de rangement optimisé.

Infos techniques :
*Année de construction : 1875
*Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques
*Assainissement : fosse septique mitoyenne avec le voisin
*Chauffage : chaudière à granulés avec diffusion par radiateurs
*Eau chaude : assurée par la chaudière en hiver et par ballon d'eau chaude en été
*Panneaux solaires : autoconsommation + revente
*Isolation du plancher de l'étage
*Combles isolés en laine de verre
*Charpente traditionnelle

Les atouts de cette maison :
*Très bon état général – bien entretenu et prêt à vivre
*Exposition sud – luminosité optimale tout au long de la journée

Le tout sur une parcelle totale de 21 770 m² en zone agricole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.
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