Name: Coeur du parc superbe propriété avec son immense terrain
SKU: 3748
Price: 1175000 EUR
Availability: InStock

1 175 000 €

122 m² / 955 m²

5 pièces

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Nous vous proposons, ici et nulle part ailleurs, dans l'une des plus belles adresses du quartier du Parc Saint-Maur à dix minutes à pied du RER A LE PARC, une magnifique propriété indépendante du début 20ème siècle, sur son somptueux terrain arboré de 955 m2 avec garage comprenant au rez de chaussée une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant intégralement sur le jardin, avec double séjour et cuisine ouverte dinatoire de plus de 63 m2, une salle d'eau et wc.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing.
Sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie, cave à vin et stockage.
Rare sur le secteur, beau potentiel d'extension à étudier également..

Référence: 3748
Honoraires d'agence de 3.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 500 € - 4 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-maur-des-fosses maisons Le Parc Saint-Maur saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr