550 000 €

164 m² / 2 170 m²

6 pièces

Matesa Immobilier

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A LEAZ-LONGERAY 01200, au fond d’une impasse, dans un environnement absolument génial très désirable, au calme, sans aucun vis-à-vis, perché sur son promontoire, avec son point de vue unique à 360o à couper le souffle, sur les montagnes avoisinantes et au Rhone, nous vous proposons ce magnifique chalet traditionnel développant 237.50m2 au sol sur 3 niveaux et comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec un placard, un wc séparé, une cuisine équipée indépendant avec coin repas, une salle à manger, salon séjour avec cheminée le tout donnant accès à la véranda, au balcon, ainsi qu’à la terrasse et au jardin, un dégagement avec 2 chambres en suites avec leur placard et avec leur propre salle d’eau avec wc et fenêtre.
A L’étage : un grand espace chambre avec un wc et un balcon. Ce vaste espace peut être transformé en 2 chambres + une salle de bain. Des greniers.
Au sous-sol semi enterré avec accès au jardin : un dégagement, une chambre, une buanderie, une salle de douche avec un sauna et un wc, un cellier, une cave à vin, un grand garage.
En extérieur : une autre pièce indépendant servant de rangement.
Une parcelle de terrain attenante de 2170m2.
TRES RARE AVEC COUP DE COUER ASSURE ! A DECOUVRIER AU PLUS VITE !
Matesa immobilier, agence immobilière indépendante Pays de Gex, vente et achat maison chalet Leaz Longeray 01200
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 4 490 € - 6 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exceptionnel a longeray leaz 01200 - chalet t5, avec vue et terrain 2170m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Exceptionnel a longeray leaz 01200 - chalet t5, avec vue et terrain 2170m2

550 000 €