Name: Maison 90m² à le teich
SKU: 11047
Price: 428000 EUR
Availability: InStock

428 000 €

90 m² / 1 061 m²

5 pièces

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 3

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A vendre: maison sur Le Teich

Située dans un secteur prisé sur Le Teich, cette maison vous séduira par son environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).

La maison présente un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour. Un dégagement dessert trois chambres (9 à 11,35m2), un bureau, une salle de bain avec WC.
Sur un terrain de plus de 1000m2, vous profiterez depuis le séjour d'une grande terrasse sous les pins pour des moments privilégiés. Le jardin arboré, à l'abri des regards, vous garantit calme et intimité.
Un garage 28m2 et un carport complètent ce bien.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable sur le Bassin d'Arcachon.

Contactez votre agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 11047

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr