Toulouse, st cyprien appartement t3 avec cave

Toulouse, idéalement situé entre les quartiers recherchés de Patte d’Oie et Saint-Cyprien, à deux pas de la charmante Place du Ravelin, cet appartement T3 de 58 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Émilie de Rodat, Saint-Nicolas, ICAM) et du métro.

Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant, ainsi qu’un WC séparé. L’espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres et une salle de bains.

L’appartement bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, volets roulants électriques et une cave. Sa luminosité et sa configuration en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Prix: 199 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 187 000 €
Honoraires agence: 12 000€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : oui

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 97 kwh/m²/an
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges courantes de copropriété : 1145 euros/an
Bien soumis à la copropriété : 150 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr