Name: TOULOUSE - Les Chalets - T4
SKU: 86055557
Price: 463000 EUR
Availability: InStock

463 000 €

116 m²

5 pièces

Marie Cabrillac

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À VENDRE - APPARTEMENT T4 (POSSIBILITE BUREAU) - 116.12m² - BALCON - QUARTIER DES CHALETS - TOULOUSE
Situé au cœur du très prisé quartier des Chalets à Toulouse, venez découvrir cet appartement T4 de 116 m² alliant charme de l’ancien et beaux volumes, idéal pour une famille ou une résidence principale de caractère.

Installé dans un immeuble ancien, ce bien se compose de :
Deux séjours (Salon et salle à manger) offrant de multiples possibilités d’aménagement,

Une cuisine séparée et entièrement équipée.

Trois chambres confortables (13m², 14m², 15m²).

Un cellier pratique pour le rangement,

Un balcon de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant du calme et de l’élégance de ce quartier historique.
Emplacement recherché, à quelques pas du centre-ville et des commodités, cet appartement rare à la vente n’attend que vous !

Prix de vente : 463 000 € Honoraires d'agence inclus dont 13 000€ d'honoraire charge acquéreur (soit 450 000€ net vendeur).

DPE : D
Charges de copropriété : 166€/mois
Nombre de lots : 5 lots principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86055557
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr