Name: Maison 90 m² à La Grand-Croix
SKU: AG1027-156367
Price: 297000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

297 000 €

90 m²

4 pièces

42eme Avenue - Saint-Etienne

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Cette agrÃ©able maison de plain pied situÃ©e sur les hauteurs de La Grand-Croix, dans le secteur prisÃ© de Comberigol, vous sÃ©duira par sa luminositÃ© et son environnement calme.
Elle se compose d'une cuisine Ã©quipÃ©e, d'un salon sÃ©jour lumineux avec un accÃ¨s direct Ã la terrasse, une belle vÃ©randa offre un espace de vie supplÃ©mentaire trÃ¨s agrÃ©able , trois chambres avec placards , salle de bain, wc sÃ©parÃ©s, nombreux rangements. Un garage vient complÃ©ter ce bien avec possibilitÃ© d'amÃ©nagement ou d'agrandissement.
Ã€ l'extÃ©rieur, vous profiterez d'un joli terrain clos et arborÃ© de 796 mÂ², idÃ©al pour profiter des beaux jours en toute tranquillitÃ©.
Chauffage individuel au gaz avec cheminÃ©. Prix: 297 000 EUROS FAI honoraires charge vendeur. Contactez MarlÃ¨ne BREGERE Agence 42Ã¨me Avenue agent immobilier indÃ©pendant inscrit au RSAC 523501286
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ© sont disponibles sur le site GÃ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1027-156367
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr