Appartement 30 m² à Lyon-3e

Véritable opportunité d'investissement locatif ou premier achat Secteur dynamique GuillotièreÀ proximité immédiate des écoles, des facultés, des transports (Métro D à quelques pas) et de l'ensemble des commodités, cet appartement de près de 31 m² situé au 1er étage sur 4 offre un emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement de Lyon.Idéal pour un investissement locatif, il présente un loyer potentiel estimé à 591 € hors charges, parfaitement adapté à une clientèle étudiante. Il conviendra également à un premier achat, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa localisation. Le bien est classé DPE E, nécessitant une isolation par l'intérieur afin d'améliorer sa performance énergétique. Des travaux de rénovation sont également à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 43 € par mois.Une opportunité rare dans un secteur très demandé, à saisir rapidement..Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.comUn rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au [Coordonnées masquées].