Name: Maison 74 m² à Saint-Malo
SKU: 1673-MH
Price: 294000 EUR
Availability: InStock

294 000 €

74 m² / 277 m²

4 pièces

BLOT IMMOBILIER - Saint Malo - Sillon

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À VENDRE - BLOT IMMOBILIER LE SILLON - Maison familiale à Saint-Malo, quartier calme Située dans le quartier recherché de Bellevue à Saint-Malo, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison d'environ 74 m², bien entretenue et idéale pour une vie de famille. Vous serez séduits par son salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, facilement ouvrable sur le séjour, permet d'imaginer un espace de vie convivial et moderne. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, bureau ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien. Une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel dans un environnement paisible. À visiter rapidement ! DPE: Energie : D / GES : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 1673-MH *Au prix de 294 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 280 000 EUR Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER SAINT MALO LE SILLON - 62 chaussée du sillon - [Coordonnées masquées]

Référence: 1673-MH
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-malo maisons à vendre saint-malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr