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maison de charme rénovée
— Limas 69400 —
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Maison de charme rénovée – Limas, limite Villefranche-sur-Saône
Idéalement située à Limas, à la limite immédiate de Villefranche-sur-Saône et à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison des années 1940 entièrement rénovée en 2023 saura vous séduire par son cachet et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, d’un salon chaleureux et d’une salle à manger lumineuse.
Une chambre avec bureau attenant, pouvant également faire office de dressing, offrant un espace fonctionnel et modulable.
Une salle de bain, des WC séparés, un cellier ainsi qu’une cave complètent ce niveau.
Une agréable mezzanine accueille une salle de jeux pleine de charme, agrémentée d’un filet qui apporte une touche originale et conviviale.
À l’étage, deux grandes chambres spacieuses et lumineuses offrent un espace nuit confortable et agréable.
À l’extérieur, le terrain de 610 m² est entièrement aménagé pour répondre aux besoins du quotidien comme aux moments de détente, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, un jacuzzi et un espace enherbé parfait pour les enfants.
Cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce bien rare en plein cœur de ville.
À découvrir sans tarder !
Idéalement située à Limas, à la limite immédiate de Villefranche-sur-Saône et à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison des années 1940 entièrement rénovée en 2023 saura vous séduire par son cachet et la qualité de ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, d’un salon chaleureux et d’une salle à manger lumineuse.
Une chambre avec bureau attenant, pouvant également faire office de dressing, offrant un espace fonctionnel et modulable.
Une salle de bain, des WC séparés, un cellier ainsi qu’une cave complètent ce niveau.
Une agréable mezzanine accueille une salle de jeux pleine de charme, agrémentée d’un filet qui apporte une touche originale et conviviale.
À l’étage, deux grandes chambres spacieuses et lumineuses offrent un espace nuit confortable et agréable.
À l’extérieur, le terrain de 610 m² est entièrement aménagé pour répondre aux besoins du quotidien comme aux moments de détente, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, un jacuzzi et un espace enherbé parfait pour les enfants.
Cette maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce bien rare en plein cœur de ville.
À découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
maison de charme rénovée
435 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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