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Saint guinoux- exclusivite
— Saint-Guinoux 35430 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette belle maison idéalement située à Saint Guinoux à proximité de Saint-Malo et de ses commerces de proximité accessibles à pied. Avec 143m² habitables, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 68 m², agrémentée d'une cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur le séjour, parfaite pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau. A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Ainsi qu'une future salle d'eau à créer avec les accès déjà existant. De plus, un grenier aménageable de 65m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Le jardin, exposé plein sud, s'étend sur 494 m² et comprend une terrasse paysagée. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif (DPE: D-161 kWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 5,67% TTC (Prix : 300 000 euros hors honoraires) (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint guinoux- exclusivite
317 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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