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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 130 m² à Le Rheu
— Le Rheu 35650 —
Nos partenaires locaux
A VENDRE chez BLOT Immobilier à LE RHEU (RENNES METROPOLE) Idéalement située en plein coeur de la commune, cette maison des années 60 offre un fort potentiel et un excellent état général sur une parcelle de 724 m² constructible. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec coin buanderie, d'une chaufferie, de l'entrée de la maison, ainsi que d'une pièce pouvant faire office de bureau. À l'étage, vous découvrirez un dégagement, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres et une salle de bains. Une extension réalisée en 2015 vient agrandir la pièce de vie et propose également, en rez-de-jardin, une grande pièce supplémentaire idéale pour une activité libérale, un atelier ou tout autre projet. Le bien bénéficie de prestations confortables avec chauffage au gaz de ville, électricité en partie refaite, isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2015, couverture en ardoises naturelles et menuiseries aluminium en double vitrage. Un grenier complète l'ensemble. Environnement calme et situation idéale, à seulement 2mn à pied d'un arrêt de bus STAR et du centre-ville de ses commerces, écoles, collège et lycée. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 6244JD * Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 395 000 EUR FAI dont 3.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000 EUR Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou organiser une visite.
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Le Rheu
395 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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