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Maison 190m² rénovée avec goût - DPE C - Jardin - BIEN RARE
— Fay-Aux-Loges 45450 —
Nos partenaires locaux
Maison ancienne de 190 m² habitables, rénovée avec soin, avec jardin, dépendances et 2 stationnements extérieurs. Atout rare : DPE C, particulièrement recherché pour ce type de bien, grâce à une rénovation cohérente et des équipements performants (pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique).
Située à proximité immédiate du canal, des commerces et des écoles, et à environ 50 m d'une maison médicale en cours de réalisation (ouverture prévue 2026, jusqu'à 15 professionnels de santé).
La maison propose une distribution fonctionnelle et des volumes bien exploités.
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le jardin
- Chambre avec salle de bain privative et dressing
- Bureau (ou chambre supplémentaire)
- Buanderie
- Toilettes indépendants
Étage :
- 3 grandes chambres (dont une avec accès direct à la salle de bain)
- 1 salle de bain avec toilettes
En complément :
- Grenier isolé aménageable d'environ 62 m² (fort potentiel d'agrandissement)
- Cave voûtée d'environ 20 m²
- 83 m² de dépendances (stockage, atelier, espace extérieur couvert, dont une grande ouverte sur le jardin)
- Jardin clos de murs
- 2 stationnements extérieurs
Rénovation réalisée avec soin, en conservant le caractère de l'ancien : travertin, carreaux de ciment, parquet, 2 cheminées.
Localisation : École Pierre Mesples à environ 400 m, canal et promenades accessibles à pied, commerces de proximité immédiats.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 930 €
- DPE : C
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude : ballon thermodynamique
Intéressés ? Contactez Zefir ou Guillaume DEBON au O7.50.97.14.24 pour visiter ce bien.
Située à proximité immédiate du canal, des commerces et des écoles, et à environ 50 m d'une maison médicale en cours de réalisation (ouverture prévue 2026, jusqu'à 15 professionnels de santé).
La maison propose une distribution fonctionnelle et des volumes bien exploités.
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le jardin
- Chambre avec salle de bain privative et dressing
- Bureau (ou chambre supplémentaire)
- Buanderie
- Toilettes indépendants
Étage :
- 3 grandes chambres (dont une avec accès direct à la salle de bain)
- 1 salle de bain avec toilettes
En complément :
- Grenier isolé aménageable d'environ 62 m² (fort potentiel d'agrandissement)
- Cave voûtée d'environ 20 m²
- 83 m² de dépendances (stockage, atelier, espace extérieur couvert, dont une grande ouverte sur le jardin)
- Jardin clos de murs
- 2 stationnements extérieurs
Rénovation réalisée avec soin, en conservant le caractère de l'ancien : travertin, carreaux de ciment, parquet, 2 cheminées.
Localisation : École Pierre Mesples à environ 400 m, canal et promenades accessibles à pied, commerces de proximité immédiats.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 930 €
- DPE : C
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude : ballon thermodynamique
Intéressés ? Contactez Zefir ou Guillaume DEBON au O7.50.97.14.24 pour visiter ce bien.
Référence: 6094ec60-78d4-4bda-9767-b4246a
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 190m² rénovée avec goût - DPE C - Jardin - BIEN RARE
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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