Maison 4 pièces au cœur de Port-la-Nouvelle

Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces, s'étendant sur 102 m², idéalement nichée en plein cœur de Port-la-Nouvelle, à seulement vingt mètres du port de plaisance. Cette demeure offre une configuration unique sur plusieurs niveaux, combinant confort de vie et opportunités multiples pour s'adapter à votre style de vie.

Dès l'entrée, un espace polyvalent s'offre à vous au rez-de-chaussée, pouvant être aménagé en bureau, atelier, ou espace d'activités selon vos choix personnels. Montez au premier étage pour rejoindre le salon accueillant et sa cuisine équipée, véritable épicentre de convivialité pour vos réceptions. L'étage supérieur est dédié à la tranquillité avec une chambre dotée d'une salle d'eau et WC privatifs, procurant une intimité précieuse. Sous les toits, la dernière pièce inspirante avec mezzanine accueille aisément un second couchage ou un espace plus intime pour vos moments de détente.

La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, dans un village vibrant et animé. Vous pourrez aisément profiter de tous les attraits de la vie locale à pied : cafés, marchés, promenades sur les quais... Le Monument aux morts, à 300 m, et la Réserve Naturelle Régionale de Sainte-Lucie, à environ 400 m, offrent des espaces verts propices aux promenades. La proximité de la gare, à 500 m, facilite vos déplacements, tandis que l'école maternelle Alphonse Daudet à 800 m assure un environnement familial idéal.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 702 €
DPE : D
Chauffage : Électrique
Eau : Distribution communale
Connexion Internet : Fibre optique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrats de fourniture, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles et orienter sur les démarches à suivre avant toute décision.

Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].