Charmante maison lumineuse de 8 pièces avec jardin à Soisy

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 187 m² située à Soisy-sous-Montmorency, dans un environnement calme et recherché.

Édifiée sur trois niveaux (R+2), cette demeure pleine de charme offre de beaux volumes ainsi qu'un jardin de 500 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis

Rez-de-jardin indépendant – 43 m²

Un espace lumineux comprenant :
• un séjour avec accès direct au jardin
• une chambre confortable
• une cuisine équipée
• une salle d'eau
• un WC
Possibilité de revenu locatif estimé à 900 €/mois hors charges

-Rez-de-chaussée - 84 m2
Un espace de vie convivial et fonctionnel comprenant :
• une salle à manger
• un vaste séjour avec cuisine américaine
• une arrière-cuisine
• un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin
• une chambre
• une salle de bain
• un WC indépendant
• une buanderie

-Premier étage - 60 m2
L'espace nuit accueille :
• trois chambres, dont deux avec balcon
• une salle d'eau
• un WC indépendant
• possibilité d'aménager une suite parentale

Idéal investisseur : configuration permettant la création de 3 logements indépendants, avec opportunité de revenus locatifs multiples.

Les + du bien

Dépendance indépendante à terminer (fort potentiel)
Stationnements extérieurs pour 4 à 5 véhicules
Box fermé pour une voiture
Poêle à bois
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage
Fibre optique

Environnement privilégié

À proximité immédiate :
• de la Forêt de Montmorency, idéale pour vos promenades nature
• du Parc du Val-Ombreux (espaces verts et détente)
• des collèges et lycées accessibles rapidement

Côté transports :
Grâce à 2 lignes de bus, vous pouvez rejoindre Paris Gare du Nord facilement
- La gare du Champ de Courses d'Enghien est à 12 min
- La gare d'Enghien-les-Bains à seulement 10 min

- Surface habitable : 187 m² sur trois niveaux
- Surface du terrain : 500 m²
- Taxe foncière : 3 645 €
- Classe énergie : D (248 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz individuel
- Distribution eau chaude : cumulus électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.