Grande maison familiale lumineuse+espace indépendant et jardin

Située dans un environnement
recherché de Soisy-sous-Montmorency, cette maison de 187 m, offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.

* Un espace de vie généreux et convivial

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 144m2 + Rez de jardin indépendant de 43m2 et jardin de 500m2, à Soisy-sous-Montmorency.

Édifiée sur trois niveaux (R+2), cette demeure pleine de charme offre de beaux volumes .

Le Rez-de-jardin de 43 m2 propose :
• un séjour avec accès direct au jardin
• une chambre
• une cuisine
• une salle d'eau et un
WC
Idéal pour :
• accueillir un proche
• créer un espace ado indépendant
• télétravailler au calme
• ou générer un revenu locatif complémentaire (~900 €/mois)

Au rez-de-chaussée de 84 m2
Un espace de vie convivial et fonctionnel comprenant :
• un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
• une salle à manger
• un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin
• une chambre
• une salle de bain avec sauna
• un WC indépendant
• une buanderie et une arrière-cuisine

À l'étage
Un étage dédié à la nuit de 60 m2
• trois chambres, dont deux avec balcon
• une salle d'eau
• un WC indépendant
• possibilité de créer une suite

Extérieurs et annexes
Jardin de 500 m2
terrasse ensoleillée
Dépendance indépendante à terminer (fort potentiel)
Stationnements extérieurs pour 4 à 5 véhicules
Box fermé pour une voiture
Poêle à bois
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage
Fibre optique

Environnement privilégié

À proximité immédiate :
• de la Forêt de Montmorency, idéale pour vos promenades nature
• du Parc du Val-Ombreux (espaces verts et détente)
• des collèges et lycées accessibles rapidement

Transports :
Grâce à 2 lignes de bus, vous pouvez rejoindre Paris Gare du Nord facilement
• gare d'Enghien-les-
Bains à 10 min
• gare du Champ de Courses à 12 min
• accès rapide à Paris Gare du Nord

- Surface habitable : 187 m² sur trois niveaux
- Surface du terrain : 500 m²
- Taxe foncière : 3 645 €
- Classe énergie : D (248 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : gaz individuel
- Distribution eau chaude : cumulus électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.