Name: Maison 136 m² à Aulnay-Sous-Bois
SKU: 2132
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

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430 000 €

136 m² / 270 m²

7 pièces

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AULNAY-SOUS-BOIS CENTRE GAREÀ seulement quelques pas de la gare RER B et à proximité immédiate de l'autoroute A3, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Située près de l'école élémentaire Paul Bert et à 5 minutes du boulevard de Strasbourg, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec commerces, restaurants et espaces verts, notamment le parc Dumont.Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 144 m² aux volumes généreux !Elle se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un spacieux double séjour lumineux avec salle à manger d'environ 60 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.À l'étage : un palier desservant quatre belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au sous-sol semi-enterré : une buanderie, une salle de jeux, un bureau et un garage.Côté extérieur : profitez d'une agréable terrasse et d'un terrain de 270 m², idéal pour les beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à un garage et plusieurs places extérieures.Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et emplacement privilégié.Ne tardez pas coup de cœur assuré !

Référence: 2132
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante aulnay-sous-bois maisons à vendre aulnay-sous-bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr