Name: Commerce 84 m² à Saint-Martin-Le-Vinoux
SKU: AG212-972
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

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130 000 €

84 m²

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EXCLUSIVITÉ 1PRO'IMMO

St-Martin-Le-Vinoux, 116 Avenue Général Leclerc, sur un axe très passant face à un arrêt de tram et offrant une très bonne visibilité, local commercial à vendre d'une superficie de 84.99 m² réparti sur 2 niveaux.

L'activité professionnelle actuelle et ce depuis plus de 40 ans est un salon de coiffure. Possibilité d'acheter le fond de commerce.

Au rez-de-chaussée, la surface d'accueil est de 37.38 m² + une réserve de 7.45 m² avec un WC.

A l'étage, aménagé en T2, se trouve un salon de 15.72 m² donnant sur un balcon, une chambre de 12.54 m² ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Chauffage : individuel au gaz + climatisation dans l'espace d'accueil. Deux chauffe-eaux ont été installés également en cas de panne de la chaudière.

Loyer actuel 920€/mois charges comprises.

Charges de copropriété : 804€/an

Prix : 130 000 euros FAI

DPE : F GES : F

Cette annonce a été publiée par un agent commercial :

Damien CUSANNO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 229 176

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Référence: AG212-972
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 804 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

sous offre

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr