Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 3 pièce(s)
— Gif-Sur-Yvette 91190 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ Superbe appartement F3/4 au coeur de Gif-sur-Yvette Idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet appartement , niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée et arborée, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour / salle à manger de 33,5 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, rénovée et généreuse (environ 15 m²), toute équipée d'éléments électro ménagers de marque, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et rénovée et de WC séparés, le tout en excellent état. Atout supplémentaire : possibilité de créer une 3ème chambre en réaménageant l'espace salle à manger (12,5 m²), selon vos besoins. Une cave ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Un emplacement recherché : RER B Gif-sur-Yvette Centre à 5 minutes à pied Commerces à 7 à 8 minutes à pied Écoles et collège accessibles en 10 minutes à pied Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Ref 23732 Copropriété de 224 lots - dont 62 lots habitation. Charges annuelles : 3080 euros.
Référence: 23732
Bien en copropriété. Nombre de lots : 224. Charges de copropriété : 3080 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 3 pièce(s)
364 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)