Appartement 57 m² à Dijon

"Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la République, rue Jean-Jacques Rousseau, et à quelques pas des lignes de tramway T1 et T2, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur de toutes les commodités.

Au sein d’une copropriété sécurisée avec accès par porche et badge, ce bien se situe au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour agrémenté d’une cheminée en marbre, prolongé par une cuisine semi-ouverte. Le charme de l’ancien est préservé avec un parquet d’origine et une belle hauteur sous plafond atteignant 2,93 m sur une partie de l’appartement.

L’espace nuit s’organise de manière traversante avec une première chambre située côté cour, au calme, disposant d’une mezzanine et d’un accès à un balcon donnant sur l’intérieur de la copropriété. À l’opposé, une seconde chambre, côté rue Jean-Jacques Rousseau, bénéficie également d’une cheminée en marbre. Une salle d’eau complète l’ensemble.

Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat.

À noter : la location de courte durée de type Airbnb n’est pas autorisée dans la copropriété.

Contactez Mädly Aurousseau pour organiser une visite.

Mädly Aurousseau E.I. - RSAC de Dijon n°933726796

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"