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Cozynergy

499 000 €

168 m² / 377 m²

7 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Aulnay-sous-Bois

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Stéphane Plaza immobilier Aulnay-sous-Bois vous présente en exclusivité, cette splendide maison familiale baignant de lumière et parfaitement entretenue ! Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée cathédrale avec plusieurs rangements, d'un beau séjour / salle à manger avec accès terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et dinatoire. Un espace nuit complète ce niveau avec 2 pièces (une chambre avec dressing et une pièce en enfilade) et une une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec bidet, un WC indépendant et une immense salle de jeux / chambre. Le tout avec une buanderie, une chaufferie et un garage. Côté pratique : garage traversant avec accès jardin, possibilité de mettre un véhicule devant le garage et un autre à l'intérieur. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Le tout sur un terrain de 377 m², avec une agréable terrasse. Ne tardez plus !

Référence: 543
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 2 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale Drancy 7 pièce(s) 137 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale Drancy 7 pièce(s) 137 m2

499 000 €