Maison Chatenay Malabry 195 m2

CHÂTENAY-MALABRY L'ESPRIT "MAISON DE FAMILLE" AU PIED DU BOIS. Vue panoramique, calme absolu et volumes rares. En lisière immédiate de l'emblématique Parc de la Vallée-aux-Loups, découvrez cette solide maison de 1990 parfaitement entretenue. Alliant confort moderne et cadre verdoyant, elle offre une surface totale de 283 m² au sol plus un garage de 27m² (195 m² Loi Carrez) répartie sur 4 niveaux. Les atouts de la maison: Espaces de Vie Lumineux : Au rez-de-chaussée, un WC , une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée à foyer ouvert et une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout se prolongeant sur une grande terrasse plein Sud avec vue imprenable sur les bois. Espace Nuit : 1er étage : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un dressing indépendant et une grande salle de bains + douche, récente et moderne, un WC. Combles aménagés : 1 grande chambre de 25m² ,salle de bains, un WC, idéal pour des enfants ou un espace "invité". Rez-de-Jardin "Détente et Travail" : Un niveau dédié au confort avec un salon d'été donnant sur le jardin, la configuration est exceptionnelle pour le télétravail au calme. une buanderie et une cave à vin. Performance : Double vitrage, volets électriques, et système de climatisation réversible. Grâce à son exposition Sud et sa cheminée, la consommation énergétique reste maîtrisée pour un tel volume (DPE C). Extérieurs: Parcelle de 320 m² sans vis-à-vis . Garage de 27 m² + une place de stationnement privative devant la maison. Transports: Tramway T10 (Station Malabry) : à 7 min à pied (liaison directe RER B Croix de Berny).Tramway T6 : à 2 stations (Hôpital Béclère) pour rejoindre le Métro Châtillon-Montrouge. Accès routiers : Proximité immédiate A86 et N118. Une maison rare sur le secteur par son volume au sol et sa vue "forêt". Parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité.