Name: Appartement 95 m² à Marseille-11e
SKU: 113933DHI1819
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

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279 000 €

95 m²

4 pièces

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Rare à la vente, superbe appartement T4 traversant de 95 m2 + 23 m2 de balcons au 14éme étage d'un immeuble, dans une belle résidence fermée et sécurisée du quartier Saint Loup dans le 11ème à Marseille.
Il est composé d'un grand hall d'entrée, donnant accès à une très vaste et agréable pièce à vivre de 35 m2 dotée d'un balcon, ayant une vue panoramique sur la ville, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur le séjour, vous trouverez également 3 chambres à coucher toutes dotées d'un balcon, et également une salle d'eau avec douche italienne, wc séparé, ainsi que de nombreux rangements.
L'appartement est équipé du double vitrage, et bénéficie du chauffage collectif.
Exposé sud-ouest l'appartement est très lumineux, spacieux, et en très bon état.
Proche de l'autoroute des transports en commun, des supermarchés et des écoles, ce bien sera surement vous séduire.
La résidence comporte 3 ascenseurs, et un parking extérieur avec de nombreuses places de stationnement.
Vendu libre de toute occupation.
Charges de copropriété : 200 €/mois.
Taxe foncière : 1770 €/an.
Prix : 295.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 113933DHI1819
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 4440 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr