Maison familiale située à Sainte-Pazanne centre bourg, proche commerces, écoles, collège, gare et coulée verte. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue a tout pour séduire. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle avec accès sur 2 terrasses , une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale confortable avec douche et baignoire. Le rez-de-chaussée offre également une chambre et un bureau, idéal pour le télétravail. A l'étage, deux chambres avec rangements et une salle de bains complètent l'ensemble. A l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin clos aménagé, une double terrasse avec banne électrique et une piscine urbaine chauffée parfaite pour profiter des beaux jours Atelier et divers abris de jardin, parking sur terrain clos. 100 m de la médiathèque et de l'école de musique, 300 m de la coulée verte, 200 m du Super U, 250 mètres boulangerie et divers commerces, 500 m du centre bourg, 1 km de la gare, 20 minutes de Pornic, 20 minutes de Nantes, 10 minutes à pied de la gare --- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860 euros / montant maximum estimé : 2530 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : VB2603 (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Proche centre de SAINTE PAZANNE, MAISON 4 ch + bureau
324 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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