Name: Maison 150 m² à La Bathie
SKU: WI_c57765
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

280 000 €

150 m² / 896 m²

6 pièces

123webimmo.com Albertville

Nos partenaires locaux

Votre escalier & garde-corps

Transformez votre intérieur avec un escalier design, sur-mesure et sécurisé — plus de 300 modèles à découvrir !

04 79 33 22 55 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à deux pas des écoles, cette maison offre de nombreuses possibilités.
Idéale pour les investisseurs ou pour une grande famille, elle est actuellement composée de 2 logements distincts.
Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante de 15m² avec placard donnant accès à un balcon exposé Est, et d'un séjour de 17m². On pourrait ainsi créer une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30m².
Leur espace nuit, bien séparé, propose deux grandes chambres de 14m² et 17m² avec placards.
Une salle de bain et WC séparé complètent chacun d'entre eux.
Au sous-sol, on retrouve un grand garage de 33m², une chaufferie et 2 caves.
Un carport pour deux voitures s'ajoute à ce bien.
Quant à son terrain plat, il sera très apprécié par les enfants et les plus grands !
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c57765
Honoraires d'agence de 3.46% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2023

Coûts annuels estimés : 4 904 € - 6 636 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Maison composée de 2 appartements T3 de 75m² et son terrain de 896m² à La Bâthie.

Au rez-de-chaussée surélevé, on retrouve une cuisine indépendante avec placard donnant accès à un balcon exposé Est,

Un séjour de 17m²,

2 grandes chambres avec placard,

et une salle de bain et des WC séparés.

Le premier étage possède la même configuration avec sa cuisine et son balcon,

son séjour avec une double exposition,

ses 2 chambres de 14m² et 17m²,

une salle de bain et des WC séparés.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr