Name: FILLIERE - Les Ollières - Lumineuse maison avec terrain de 1380 m2 agrémenté d'un verger
SKU: 86787553
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

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790 000 €

156 m² / 1 382 m²

6 pièces

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Découvrez cette lumineuse maison située à Fillière, secteur Les Ollières, offrant une superficie de 156 m², parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain de 1380 m2 agrémenté d'un verger, elle promet une vie agréable au cœur d'un cadre naturel exceptionnel.

La maison est équipée de grandes fenêtres coulissantes et de doubles vitrages assurant une luminosité optimale et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous apprécierez également la cheminée accueillante qui apporte chaleur et charme à votre intérieur.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et arrière cuisine, suite parentale au rez de chaussée et toilettes.
A l'étage 2 grandes chambres, 3ème possible, Une salle de bain, douche et toilettes, grenier aménageable.

En annexe : une buanderie, une cave à vin, espace rangement et abri voiture.

Volets électriques, Panneaux solaires et chauffage gaz.
Quelques aménagements extérieurs sont à prévoir (terrasse)

Proche axes Annecy- Genève- La Roche sur Foron
A 10mn d'Annecy

Pour les amoureux de la nature à quelques minutes de toutes les commodités !

Référence: 86787553
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2024

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 480 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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