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Ancienne métairie - Charny Orée de Puisaye
— Charny 89120 —
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Nichée en pleine campagne, cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de nature et d'authenticité en quête de tranquillité. Les atouts du bien : - Terrain exceptionnel de 4 700 m² avec mare, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant - Maison 4 chambres, offrant de beaux volumes, parfaite pour une famille ou pour accueillir vos proches - 150 m² de dépendances + greniers, offrant un énorme potentiel d'aménagement - Présence d'un hangar, idéal pour stockage, activité artisanale ou projet agricole - Surface supplémentaire encore aménageable selon vos projets (gîtes, atelier, extension?) - Charme de l'ancien préservé : cachet, authenticité et atmosphère chaleureuse - Environnement calme et isolé, sans nuisances Un investissement aux multiples bénéfices : Que ce soit pour une résidence principale paisible, une maison secondaire pleine de charme ou un projet de location saisonnière, ce bien représente une opportunité rare. Attention : Devis toiture de 50 000 euros à inclure dans votre enveloppe d'acquisition. Une opportunité à ne pas laisser passer !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ancienne métairie - Charny Orée de Puisaye
149 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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