Name: Superbe maison familiale à vendre à Notre-Dame-d'Oé
SKU: 1795
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

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550 000 €

180 m² / 1 448 m²

6 pièces

Agence SIMON - Saint Cyr Sur Loire

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Découvrez cette magnifique maison de 180 m² à vendre à Notre-Dame-d'Oé, idéale pour une grande famille ! Construite en 2008 et en très bon état, cette maison vous offre 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 48 m² exposé plein sud avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. Profitez du confort moderne avec un chauffage au sol géothermique, de l'eau chaude thermodynamique, des volets roulants électriques et de la climatisation. Le terrain de 1448 m² comprend une piscine pour vos moments de détente. La maison dispose également d'un sous-sol et d'un assainissement tout à l'égout. Située dans un quartier calme, vous bénéficiez de la proximité d'écoles maternelle et primaire), ainsi que de commerces et services essentiels. La gare de Notre-Dame-d'Oé est également accessible, facilitant vos déplacements. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1795
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2022

Coûts annuels estimés : 852 € - 1 152 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr