A Romorantin Lanthenay , Capitale de la Sologne et deux heures de PARIS

— Romorantin-Lanthenay 41200 —

288 320 €

114 m² / 464 m²

5 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Romorantin

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En EXCLUSIVITÉ, dans un quartier très recherché de Romorantin, à proximité des écoles, collèges, lycée, centre commercial, complexe sportif et du centre-ville, cette maison de 2021 offre un cadre de vie idéal. De plain-pied totale, elle propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour donnant sur une terrasse carrelée à l'abri des regards. Elle dispose également d'un cellier en arrière-cuisine, permettant un accès direct depuis le garage pour déposer facilement vos courses. Parfaitement adaptée à une famille, la maison offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, et les WC sont indépendants. Equipée d'un chauffage par pompe à chaleur cette maison économique en énergie, bénéficie d'un excellent classement en A. Le terrain de 464 m² est clos et paysagé avec portail et porte de garage automatisés. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, ni à l'intérieur ni à l'extérieur. Un seul maitre mot : POSEZ VOUS VALISES !!! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Robert, votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier, au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 745
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr