Name: Maison PLAIN PIED Ozoir La Ferriere 7 pièces 144.41 m²
SKU: 1200
Price: 429000 EUR
Availability: InStock

429 000 €

144 m² / 513 m²

7 pièces

Laforêt OZOIR LA FERRIERE

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Idéalement située, proche des écoles (Groupe Scolaire "GRUET"), de la foret, et toutes commodités à pieds, au calme en fonds d'impasse d'un tout petit lotissement, venez découvrir cette très jolie maison indépendante entièrement de plain pied, de type traditionnel, d'une superficie de 144,41 m² Habitables en Loi CARREZ, comprenant : Sas d'entrée, Grande entrée de +6 m² avec placards de rangements, magnifique Séjour triple de + 50 m², belle cuisine indépendante de + 14 m² aménagée et équipée, couloir de + 8 m² avec placards de rangements, quatre chambres (9,25 m² / 11,37 m² / 12,70 m² / 16 m²) dont une avec un superbe Dressing de 5 m², placards de rangements, très belle Salle de bains de + 8 m² avec baignoire + douche, grand WC indépendant avec lave mains. Chauffage individuel électrique. Maison très lumineuse (grandes baies vitrées), parfaitement entretenue sans travaux à prévoir (Huisseries PVC + volets roulants électrique partout, radiateurs neufs, décoration soignée...). L'ancien garage attenant a été aménagé en espace buanderie + atelier. Le tout sur un très beau terrain cocooning et clos, sans vis à vis (en lisière de foret), de 513 m² disposant de 2 terrasses et d'un abri de jardin. Le plus : possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison. TRES RARE SUR OZOIR, VERITABLE COUP DE COEUR ASSURE, AU PLUS RAPIDE ! Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 2 225 euros / an

Référence: 1200
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 721 € - 3 681 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante ozoir-la-ferriere maisons à vendre ozoir-la-ferriere

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr