Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 160 m², construite en 2013, qui vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Nichée entre la forêt et le Bassin d'Arcachon, cette propriété est en excellent état, partiellement meublée et prête à vous accueillir immédiatement.
Un Espace de Vie Baigné de Lumière :
Profitez d'un spacieux séjour de 50 m², idéalement exposé et baigné de lumière naturelle.
Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable invitation aux moments de détente et aux repas en plein air.
La cuisine, entièrement équipée, est un espace de vie convivial, parfait pour les réunions de famille ou entre amis.
Confort et Prestations de Standing :
4 chambres dont une suite parentale, confortables pour toute la famille.
Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendantes.
Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur moderne (récente) pour un confort optimal.
Deux baies vitrées à galandage et des portes en bois de qualité.
L'Art de Vivre à l'Extérieur :
Un magnifique jardin paysager et entretenu.
Une piscine privative (8,5 x 4 m) pour vos moments de loisirs.
Un chalet de jardin pour du rangement ou un atelier.
Un terrain de pétanque.
Arrosage automatique grâce à un puits foré.
Pratique et Sécurisé :
Garage isolé de 20 m² et 3 places de stationnement extérieures.
Portail motorisé de l'allée et du garage.
Alarme et interphone.
Parcelle entièrement clôturée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing alliant modernité, confort et environnement exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1017.00 et 1376.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Un Espace de Vie Baigné de Lumière :
Profitez d'un spacieux séjour de 50 m², idéalement exposé et baigné de lumière naturelle.
Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable invitation aux moments de détente et aux repas en plein air.
La cuisine, entièrement équipée, est un espace de vie convivial, parfait pour les réunions de famille ou entre amis.
Confort et Prestations de Standing :
4 chambres dont une suite parentale, confortables pour toute la famille.
Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes indépendantes.
Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur moderne (récente) pour un confort optimal.
Deux baies vitrées à galandage et des portes en bois de qualité.
L'Art de Vivre à l'Extérieur :
Un magnifique jardin paysager et entretenu.
Une piscine privative (8,5 x 4 m) pour vos moments de loisirs.
Un chalet de jardin pour du rangement ou un atelier.
Un terrain de pétanque.
Arrosage automatique grâce à un puits foré.
Pratique et Sécurisé :
Garage isolé de 20 m² et 3 places de stationnement extérieures.
Portail motorisé de l'allée et du garage.
Alarme et interphone.
Parcelle entièrement clôturée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing alliant modernité, confort et environnement exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1017.00 et 1376.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 160 m² à Audenge
575 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)