Name: Saint Nicolas - Maison de ville avec garage, cave et extérieur
SKU: 00788373
Price: 779000 EUR
Availability: InStock

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Ma Rénovation Travaux

à Bordeaux

Paysagiste DPLG

à Bordeaux

779 000 €

195 m²

7 pièces

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Située dans le Quartier Saint Nicolas, cette maison confortable accueillera toute votre famille. Vous bénéficiez de l'emplacement idéal pour les enfants. Au pied du tram B, Lycée Saint genès, Lycée Montaigne, Gustave Eiffel,...Grande entrée, double séjour de 45 m2 avec une cuisine américaine équipée, l'ensemble donnant sur le jardin, wc ;
au 1er étage vous trouverez un espace ouvert pouvant être un bureau, un salon TV..selon vos besoins, de chaque coté nous avons 2 belles chambres avec salle d'eau et salle de bains attenantes, wc séparés,
au dernier étage vous trouverez l'espace des enfants avec 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant de 20 m2 et une grande cave complète cette maison. Les + : son adresse, aucuns travaux à prévoir, très lumineuse et ensoleillée, son garage avec accès sur rue, ..

Référence: 00788373
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 400 € - 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage bordeaux maisons à vendre bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr