Maison a vendre marcigny 71110

A VENDRE MAISON MARCIGNY 71110

Cette belle maison sur demi sous-sol, située dans un quartier calme et résidentiel à 3 min du centre et 30 min de Roanne d'environ 110 M2 chacun soit un potentiel habitable de 187 m2 , offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié .

Entièrement rénovée, elle se compose d'un vaste hall d'entrée ouvert sur une grande pièce à vivre de 70 m2 lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée plein sud et accès à la piscine , une belle cuisine équipée avec un grand ilot central.
Pour la partie nuit : 2 belles chambres avec leurs dressings, une salle de bain spacieuse avec bain et douche à l'italienne, un bureau ( ou chambre d'enfant ) et un wc indépendant .

Au sous-sol semi -enterré ( accès par escalier intérieur ou par l'extérieur ) , se trouve une chambre indépendante avec salle d'eau et wc avec sa propre entrée par une terrasse privative , une pièce faisant office d'atelier , une grande pièce avec coin buanderie , un garage pouvant accueillir 2 véhicules et une cave .

Les atouts de ce bien : maison entièrement rénovée , aucun gros œuvre , pas de vis-à-vis . Huisseries , isolation extérieur et combles ( 2023/2024) , portail motorisé, chauffage par pompe à chaleur (2019) , poêle à pellets.
Faible consommation électrique et chauffage .
Le terrain de 645 m2 est entièrement clos et arboré . La piscine avec traitement au sel bénéficie d'un système de régulation automatique.

Le Dpe est B
La taxe foncière est de 1570 euros
Le prix est de 305 000 euros , Honoraires charge vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute info ou visite pour cette charmante maison prête à vous accueillir sans aucun travaux !!

Mandat N° EV6568 Dossier EV6568LUR
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE [Coordonnées masquées]
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne