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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Charmant quatre pièces

Name: Charmant quatre pièces
SKU: DOM28783
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-2e 13002 —

170 000 €

53 m²

4 pièces

MANDA

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22, Rue Chevalier Paul, 13002, Marseille

Votre agence Manda vous propose en exclusivité ce charmant quatre pièces (52,33 m² loi carrez / 53,19 m² surface au sol) en bon état général situé au cinquième et dernier étage sans ascenseur.

Le bien s'agence de la manière suivante : une entrée ouvrant sur le séjour avec cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et trois chambres.

DPE D

Idéal investisseurs, offrant une excellente rentabilité locative. Bien anciennement loué en colocation, générant des loyers mensuels de 1 425 €

Référence: DOM28783
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 68 €.
Honoraires d'agence de 5.88% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr