Name: Maison coup de cœur au cœur de Feyzin 3 chambres, jardin
SKU: 318800
Price: 309000 EUR
Availability: InStock

309 000 €

79 m² / 300 m²

4 pièces

BSK Immobilier

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EXCLUSIVITÉ – Céline H IMMO & Vincent PR IMMO

Maison coup de cœur au cœur de Feyzin
À deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison clé en main, fonctionnelle et idéalement située. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent confort, praticité et qualité de vie.
D'une surface d'environ 80 m² environ, cette charmante maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 300 m² environ, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine conviviale
Un salon-séjour lumineux, idéal pour les instants de partage
Un WC indépendant

À l'étage :
3 chambres
Un dressing partagé sur le palier
Une salle de bain et un second WC

Les + qui font la différence :
Sous-sol total, offrant un bel espace de stockage ou une cave idéale pour les amateurs de vin
Garage
Climatisation réversible
Emplacement ultra pratique : commerces, écoles et services accessibles à pied

Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement serein.

À visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 318800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81[Coordonnées masquées]35.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 318800
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 10 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 380 € - 1 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr