Maison en pierre, 100m2 hab, 3ch, proche BERGERAC

Vous rêvez d'une maison de caractère avec une âme ? Située dans un environnement calme et prisé, à seulement 10 minutes à l'est de Bergerac, cette bâtisse en pierre offre un volume et un cachet authentique pour un prix défiant toute concurrence.
Les points forts de la maison :
• Une pièce de vie magistrale : Un espace ouvert de plus de 55 m2, regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour des moments conviviaux.
• Espaces nuit : Une chambre confortable en rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde chambre à l'étage avec salle d'eau et WC.
• Le 'Plus' non négligeable : Des combles de 43 m2 au sol, déjà isolés et aménagés, offrant un potentiel de chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.
Affichée à un prix très attractif, cette maison nécessite une enveloppe travaux (toiture, huisseries et système de chauffage à prévoir). C’est la toile blanche idéale pour personnaliser votre futur cocon tout en valorisant votre patrimoine dès l'achat.
Profil idéal :
• Investisseurs : Très forte rentabilité potentielle après rénovation sur un secteur recherché.
• Primo-accédants : Devenez propriétaire d'une grande maison de caractère pour le prix d'un appartement.
• Familles : Créez la maison de vos rêves avec des volumes généreux et un charme fou.
L'avis de l'expert : 'Une surface totale aussi généreuse avec autant de cachet à moins de 100 000 €, c'est du jamais vu sur le secteur. Le diagnostic est clair : les travaux à prévoir sont largement compensés par le prix de vente.'
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418,
Tél : [Coordonnées masquées] / E-mail : [Coordonnées masquées]




Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100 Contactez nous au [Coordonnées masquées]