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AF PISCINES

369 000 €

150 m²

5 pièces

ARIANE IMMOBILIER

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Idéalement situé en plein cœur du village, ce superbe appartement duplex de 115 m2 habitables vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.
Organisé sur deux niveaux, il propose un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Séjour double de 43m2, cuisine équipée, 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, salle de bains, salle d'eau, 2 wc.
Traversant Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, prolongé par deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables.
Atouts supplémentaires : - Nombreux rangements intégrés - Chauffage individuel au gaz - Place de parking privative - Possibilité garage en sus.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité des commodités, écoles, college et transports.
Visite virtuelle 3D sur demande.
Prix : 369.000€ frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur
DPE : D
Nathalie GARREL - [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculée au RSAC 397655648

Honoraires d'agence de 2.79% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hypercentre - Rue Jules Chausse, appartement T5 duplex avec parking et balcons

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Hypercentre - Rue Jules Chausse, appartement T5 duplex avec parking et balcons

369 000 €