Appartement 3 pièces 67 m2 Marcilly-d’Azergues centre village balcon vue campagne gare TER à pied

À Marcilly-d’Azergues, au cœur du village, dans la résidence Les Écolines, appartement de 67,03 m2 situé au 1er étage d’un immeuble récent de 2 niveaux avec ascenseur.
La gare TER Chazay-Marcilly se situe à quelques minutes à pied avec des liaisons régulières vers Lyon.
Les écoles sont à deux pas. La mairie, les services, les équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied.
L’appartement comprend une pièce de vie de 28,67 m2 avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon de 6,18 m2 bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.
Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. L’eau chaude est produite individuellement au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. L’entrée est équipée d’une porte blindée et d’un visiophone.
Construction de 2026. État extérieur excellent. Intérieur refait à neuf.
Bien en copropriété de 13 lots. Charges mensuelles : 114 €. Quote-part annuelle des charges : 1 320 €. Taxe foncière : 850 €.
Possibilité d’acquérir un garage double en enfilade au prix de 30 000 €.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier. Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région. Laurence Giordano - No RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant.