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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 4 pièces Jardin sans vis-à-vis - 800m plage
— Vaux-Sur-Mer 17640 —
Nos partenaires locaux
À seulement 800 mètres de la plage de Pontaillac, dans un environnement calme et recherché de Vaux-sur-Mer, cette maison d’environ 92 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux. Implantée sur un terrain clos de 471 m2, elle séduit par son exposition sud et son jardin intime, à l’abri des regards.
De plain-pied, l’entrée ouvre sur un séjour convivial prolongé par le jardin, idéal pour les moments en extérieur. La cuisine équipée, également ouverte sur le jardin, favorise une vie quotidienne fluide. Un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, accessible par un escalier extérieur, un grenier d’environ 30 m2 laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Une dépendance extérieure complète l’ensemble. Chauffage électrique.
Possibilité d'acquérir un terrain indépendant de 207 m2 en complément pour un prix de 95000€ HAI.
Prix 418 000 € dont honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 4,5 % TTC soit 18 000 € (400 000 € hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 4 pièces Jardin sans vis-à-vis - 800m plage
418 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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