Name: Duplex Cote Sarthe - 93m2 - 3 chambres - Terrasse 26m2 - Parking
SKU: 173721
Price: 269900 EUR
Availability: InStock

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SMILE DECORS

à Le Mans

Mobalpa Le Mans

à La Chapelle-Saint-Aubin

269 900 €

93 m²

4 pièces

GROUPE O.S.H.

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Venez découvrir ce duplex récent de 2006.
Situé aux bords de la Sarthe, dans un cadre verdoyant, vue cathédrale, cet appartement de 93m2 loi Carrez, se compose :

Au rdc :
- une entrée avec rangement
- un salon-séjour lumineux
- une cuisine A/E
- une chambre de 10m2
- une salle de bain
- un WC séparé

Au 1er :
- une chambre de 11m2
- une chambre de 12.8m2
- une salle d'eau
- un WC séparé

Ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud de 26m2 avec store-banne.
Résidence privé et sécurisé avec son parc arboré.
Les + : place de parking en sous-sol, cuisine refaite en 2021, peintures refaites en 2021, store-banne changé en 2018, accès rapide au centre-ville.

Taxe foncière de 1900€
Copropriété de 46 Lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles de 2070€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter !

Référence: 173721
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2070 €.

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au rdc le mans achat appartement le mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr