Appartements au rdc à vendre Le Mans

Cet appartement au RDC comprend une entrée qui dessert un salon / séjour, une cuisine avec un accès direct au balcon / véranda fermée, 3 chambres dont 2 avec un accès direct au 2ème balcon, une SDB, un WC et un cellier.

appartement situé au rdc surélevé rue Ruaudin LE MANS

A noter qu'il est possible d'acquérir en sus un appartement de 30 m² (à rénover) au rdc de l'immeuble, ce lot présente un potentiel de rentabilité après rénovation !

Le Pôle Investissement de Signature vous propose :
Ce magnifique T2 d'environ 47 m2 avec terrasse et jardinet en rdc ainsi qu'un parking privatif en sous-sol de la copropriété dans un quartier très prisé proche de tous les commerces et Tramway.

en rdc d'un F2 loué 420€/mois
à l'étage 2 chambres louées chacune 250€.
en Deuxième partie :
Rdc Un Studio loué 330€, meublé,compteur linky inividuel.

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITÉ pour ce T4 de 76m² en RDC avec balcon, loggia fermée.

VENDU ENTIEREMENT MEUBLE
Loyers:
Chambre rdc G: 360€ (350 +10)
Chambre rdc D: 340€ (310 +30)
Chambre 1er G: 340€ (330 +10)
Chambre 1er D: 340€ (310 +30)
Taxe foncière: 555€
Charges copro pour les 4 chambres 63€/mois
Compteurs Linky individuels
Pour plus d'informations demander Dylan Cottereau chez Signature immobilier au [Coordonnées masquées]
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Possibilité de créations : - Un lot d'environ 29m² (futur T2 avec possibilité chambre en mezzanine) - Un lot d'environ 32m² (futur T1bis) - Un lot d'environ 68m² (futur T3 sur 2 niveaux avec pièce de vie au RDC + cuisine, 2 chambres à l'étage + salle de bains) Possibilité de stationnements sur la parcelle.

Idéal projet Investisseur pour mise en location, loyer estimé en location nue 800€
Taxe foncière 1045€ 
Parking privatif extérieur vendu avec l'appartement et cave en rdc.