Name: Maison 93 m² à Genissac
SKU: 2886
Price: 214000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

214 000 €

93 m² / 170 m²

4 pièces

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"Vous recherchez le charme de la pierre allié au confort du moderne ? Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur
Située au cœur de Génissac, cette maison en pierre entièrement rénovée avec goût en 2025 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec coin buanderie, une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux et lumineux, ainsi qu’une chambre parentale et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking, un véritable atout en centre de village.
Localisation idéale :
• Commerces accessibles à pied
• 10 minutes de Libourne
• 30 minutes de Bordeaux
Aucun travaux à prévoir
Charme et authenticité de la pierre
Emplacement central et pratique
Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
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Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur

Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"

Référence: 2886
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr