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Cozynergy

à Toulouse

GARRIC BAZOLA

à Chelles

Appartement 2 pièces - 50 m² - Ecole Vétérinaire

Name: Appartement 2 pièces - 50 m² - Ecole Vétérinaire
SKU: 13977
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

— Maisons-Alfort 94700 —

295 000 €

50 m²

2 pièces

Virginia Immobilier Charenton-le-Pont

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Situé rue Paul Bert, dans une résidence sécurisée des années 1970, cet appartement 2 pièces de 50 m² offre une opportunité idéale pour un premier achat, un étudiant ou un jeune couple, à proximité immédiate des transports et commodités.

Au 3e étage, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :
Un séjour agréable et lumineux
Une chambre confortable
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain et WC séparés
Une cave en annexe

Les charges collectives maîtrisées (165 /mois) constituent un véritable atout pour ce bien au budget contenu.
Un appartement bien situé, fonctionnel et lumineux, parfait pour un projet de vie ou un investissement serein. (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots.

Référence: 13977
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr