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Ancienne gare avec terrain + 1ha
— Chavroches 03220 —
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L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité agence cette propriété pleine de caractère située à proximité de Jaligny-sur-Besbre, entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, dans un environnement calme et verdoyant.
Ancienne gare de la ligne du Tacot, ce bien unique développe 167 m2 habitables pour une surface totale d’environ 206 m2 et séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse d’environ 14 m2 avec poêle à bois, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine, ainsi qu’un couloir desservant une chambre, un wc et une chaufferie.
À l’étage, le palier distribue cinq belles chambres aux surfaces généreuses de 11 m2, 14,5 m2, 18,5 m2, 21 m2 et 22 m2, ainsi qu’une salle de bains et un wc.
Un grenier complète l’ensemble.
La maison dispose également d’une cave saine et drainée d’environ 70 m2 avec un double accès intérieur et extérieur, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel avec de nombreux arbres fruitiers, un espace potager, une serre et plusieurs points d’eau, créant un véritable havre de paix propice à un projet de vie au vert.
Le chauffage est assuré par une chaudière récente à bois bûche complétée par un poêle à bois.
Les fenêtres sont en double vitrage. L’assainissement individuel est non conforme.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Taxe foncière 653 euros.
Un lieu rare, chargé d’histoire et de charme, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité en quête d’un cadre de vie paisible et inspirant !
Ancienne gare de la ligne du Tacot, ce bien unique développe 167 m2 habitables pour une surface totale d’environ 206 m2 et séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse d’environ 14 m2 avec poêle à bois, un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine, ainsi qu’un couloir desservant une chambre, un wc et une chaufferie.
À l’étage, le palier distribue cinq belles chambres aux surfaces généreuses de 11 m2, 14,5 m2, 18,5 m2, 21 m2 et 22 m2, ainsi qu’une salle de bains et un wc.
Un grenier complète l’ensemble.
La maison dispose également d’une cave saine et drainée d’environ 70 m2 avec un double accès intérieur et extérieur, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel avec de nombreux arbres fruitiers, un espace potager, une serre et plusieurs points d’eau, créant un véritable havre de paix propice à un projet de vie au vert.
Le chauffage est assuré par une chaudière récente à bois bûche complétée par un poêle à bois.
Les fenêtres sont en double vitrage. L’assainissement individuel est non conforme.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Taxe foncière 653 euros.
Un lieu rare, chargé d’histoire et de charme, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité en quête d’un cadre de vie paisible et inspirant !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ancienne gare avec terrain + 1ha
160 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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