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À vendre propriété de 264 m2 sur 1284 m2 de terrain à Grenoble
— Grenoble 38100 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement prisé et confidentiel de Grenoble, cette propriété rare conjugue charme, volumes et prestations haut de gamme. Édifiée sur 3 niveaux pour une surface totale d’environ 264 m2, la maison principale offre : • Un vaste espace de vie lumineux, • Une cuisine équipée contemporaine, • Plusieurs chambres confortables, • Un pigeonnier au dernier étage, espace atypique et plein de caractère, • Une cave en sous-sol. Le bien dispose d’un chauffage par géothermie, gage de confort et d’économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, agrémenté d’une piscine et de deux garages de 45 m2 chacun. Une petite maison indépendante de 50 m2, actuellement louée 675 €/mois, complète cet ensemble et génère un revenu locatif immédiat. Cette propriété singulière et polyvalente conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien rare avec cachet et rentabilité.En exclusivité chez Excellia Immobilier venez découvrir ce bien rare à la vente avec Mr Guetat [Coordonnées masquées] votre expert immobilier à Grenoble.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre propriété de 264 m2 sur 1284 m2 de terrain à Grenoble
920 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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