Name: Appartement Aix en Provence
SKU: 86676200
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

70 m² / 80 m²

4 pièces

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Exclusivité !!! Situé au sein d’une résidence récente de standing, fermée et sécurisée, construite en 2022, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
D’une surface habitable de 70,35 m², il se compose d’un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur de superbes extérieurs. L’espace nuit propose de belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bain soignée. L’appartement bénéficie d’une climatisation intégrale, assurant un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 18,18 m² prolongée par un jardin privatif de 80,21 m², véritables atouts rares qui offrent un espace de vie supplémentaire, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou la vie de famille.
Un double garage complète ce bien, apportant un confort de stationnement appréciable.
Un appartement alliant modernité, confort et qualité de vie, dont les espaces extérieurs généreux constituent un atout majeur.

Référence: 86676200

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse aix-en-provence appartements avec garage aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr